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德阳购房补助细则日前公布 申请流程已经明确

2015-07-17 来源:德阳日报
 
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日前,市住建局、市科知局、市财政局及市地税局等四大主管部门联合发文,对7月1日起实施的《德阳市人民政府关于鼓励住房消费和促进房地产市场健康发展的实施意见》中购房补助领取、契税优惠、维修资金下调的时间和范围等有关事项予以明确。

——关于购房补助

一、申领条件

1、买受人户籍不限市内、室外;

2、所购房屋应位于德阳市中心城区,即旌阳区和德阳经开区所辖各街道办事处及天元镇、孝感镇、东湖乡区域;

3、所购房屋可以是购房家庭的首套房,也可以是第二套改善型住房,但必须是普通商品住房。普通商品住房是指同时满足以下三个条件的新建商品住房:一是小区容积率在1.0及以上;二是房屋建筑面积在144平方米以内(含144平方米);三是实际成交价格低于同一范围住房平均交易价格1.4倍以下;

4、只要在2015年7月1日至2016年2月29日期间购房,并完成了商品房买卖合同网签备案的,均有资格申请补助。补助资金在取得房产证后发放。

提示:

购买二手房、保障性住房、政策性住房的,不在享受补助的范围内;撤销2015年7月1日前已经完成的商品房买卖合同网签备案重新购房的,不能享受补助。

二、申领流程

1、申请

提交以下资料的原件及复印件:德阳市中心城区购房补助申请表、德阳市创业人才购房补助申请表(到市房管局现场领取或通过市房管局的网址下载填写);申请人家庭户口簿、身份证、结婚证或民政部出具的婚姻证明;商品房买卖合同、商品房买卖合同备案表;申请人提供的银行储蓄卡。

2、审核

申请人取得房屋所有权证后,向市房管局提交房屋所有权证原件或复印件,由市房管局、市财政局等部门进行审核。

3、发放

审核通过后,市财政局直接将补助资金拨付到指定账户。

提示:

申请享受财政补助的材料,一律由市房管局统一受理。地址:庐山北路359号;补助资金的拨付,由市财政局投资管理科办理。

——关于契税

1、个人购买家庭唯一普通住房享受契税优惠政策,个人住房转让享受营业税优惠政策;

2、税收优惠政策具体内容:个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米以下(含90平方米)的按1%征收,90-144平方米(含144平方米)的按照法定税率减半征收;实行货币化安置补偿的拆迁户购买商品住房,总价款等于或少于安置补偿金额的免征契税;个人出售购买2年以上(含2年)的非普通住房,按照销售收入减去购买价之后的差额征收营业税;出售购买2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。

3、申请办理契税优惠或营业税优惠,应按要求向市地税部门提供相关资料。

提示:

享受税收优惠提交材料等事项的办理部门为市政务服务中心地税窗口。

——关于住宅专项维修资金

1、2015年7月1日(含当日)后办理商品住宅入住手续的,业主均应按照新标准交存首期住宅专项维修资金;

2、德阳市中心城区住宅专项维修资金缴存新标准具体内容:住宅建筑安装工程每平方米造价分别下调为砖混结构48元、多层55元、12层及以下多层带电梯70元、12层以上高层80元;

3、执行此次下调市中心城区住宅专项维修资金首期交存标准的最终截止日期暂未明确,以市建设主管部门作出新的调整规定为准。

本报记者 郭丽娟

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